Функции технического заказчика

    1.   разработка предпроектных предложений, утверждаемых Москомархитектурой:

  • основные требования и рекомендации по размещению, объемно -пространственному решению объекта (в том числе историческое исследование);
  • определение ориентировочных границ земельного участка;
  • заказ и получение кадастровой справки;
  • ориентировочные технико-экономические показатели объекта;
  • совокупные требования и рекомендации согласующих организаций для проектирования и строительства;
  • определение возможности проведения работ по объекту в соответствии с экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду;
  • рекомендации по стадийности проектирования;
  • возможность и условия инженерного обеспечения объекта;
  • 2.   осуществление технического надзора и контроля за производством и качеством строительно-монтажных работ:

  • осуществление технического надзора и контроля за производством и качеством строительно-монтажных работ;
  • осуществление контроля за сроками производства строительно-монтажных работ;
  • участие в сдаче объекта;
  • 3.    выполнение функций Технического заказчика (Технический надзор и контроль за проведением СМР):

  • планирование, координация, контроль строительных и проектных контрактов;
  • управление проектированием объекта;
  • подготовка технических условий на проектирование Объекта и их согласование с проектной организацией;
  • согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации;
  • подготовка к проведению тендеров для подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков;
  • осуществление технического надзора и контроля за производством и качеством строительно-монтажных работ;
  • осуществление контроля за сроками производства строительно-монтажных работ;
  • участие в сдаче объекта;
  • 4.   выполнение функций Заказчика-Застройщика:

  • подготовка технических заданий;
  • заключение контрактов с проектными и строительными фирмами;
  • планирование, координация, контроль строительных и проектных контрактов;
  • управление проектированием объекта;
  • подготовка технических условий на проектирование Объекта и их согласование с проектной организацией;
  • оформление технических условий на присоединение к внешним инженерным сетям;
  • согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации;
  • организация экспертизы проектно-сметной документации;
  • оформление разрешение на производство строительно-монтажных работ;
  • подготовка к проведению тендеров для подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков;
  • осуществление технического надзора и контроля за производством и качеством строительно-монтажных работ;
  • осуществление контроля за сроками производства строительно-монтажных работ;
  • участие в сдаче объекта;
  • сдача объекта;
  • 5.   управление строительством:

  • составление бюджета и предполагаемой оценки расходов;
  • анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования;
  • подготовка технических заданий;
  • заключение контрактов с проектными и строительными фирмами;
  • планирование, координация, контроль строительных и проектных контрактов;
  • управление проектированием объекта;
  • подготовка технических условий на проектирование Объекта и их согласование с проектной организацией;
  • оформление технических условий на присоединение к внешним инженерным сетям;
  • согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации;
  • организация экспертизы проектно-сметной документации;
  • оформление разрешение на производство строительно-монтажных работ;
  • подготовка к проведению тендеров для подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков;
  • осуществление технического надзора и контроля за производством и качеством строительно-монтажных работ;
  • осуществление контроля за сроками производства строительно-монтажных работ;
  • участие в сдаче объекта;
  • сдача объекта.