Стадии проектирования

1. стадия:

Предпроектные проработки - выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта, устанавливают инвестиционную привлекательность, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.
Состав:
-концепция (Буклет для оформления исходно-разрешительной документации)

2 стадия:

Эскизный проект-промежуточная стадия проектирования, не подлежащая согласованию с органами государственного надзора. Позволяет более детально проработать все параметры объекта до принятия окончательных решений по всем разделам проектирования.

3 стадия:

Стадия «Проект» - Утверждаемая часть рабочего проекта. Состав:

  1. Архитектурно-строительные решения (стадия «П», для «свайного поля» и «нулевого цикла» стадия «РП»)
  2. Общая пояснительная записка
  3. Инженерная подготовка территории
  4. Конструктивные решения (стадия «П»; для «КЖ» - «свайного поля» и «нулевого цикла» стадия «РП»)
  5. Решения по инженерному обеспечению и оборудованию
  6. Охрана окружающей среды
  7. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения
  8. Энергоэффективность объекта
  9. Комплексные противопожарные мероприятия по всем разделам проекта
  10. Технологический регламент обращения со строительными отходами после предоставления ПОС

4. стадия:

Дизайн Проект - промежуточная стадия проектирования, не подлежащая согласованию с органами государственного надзора. Позволяет более детально проработать все параметры объекта до принятия окончательных решений по всем разделам проектирования.

5. стадия:

Стадия «Рабочая документация» Состав:

  1. Архитектурно-строительные решения (стадия «Рабочее проектирование»)
  2. Инженерная подготовка территории (стадия «Рабочее проектирование»)
  3. Конструктивные решения ( стадия «Рабочее проектирование»)
  4. Решения по инженерному обеспечению и оборудованию.(стадия «Рабочее проектирование»):
    • 4.1. Отопление
    • 4.2. Вентиляция
    • 4.3. Водоснабжение и канализация
    • 4.4. Тепловой пункт
    • 4.5. Электроснабжение и освещение
    • 4.6. Автоматическая пожарная сигнализация:
    • -локальная пожарная сигнализация
    • -оповещение при пожаре
    • -система управления установкой дымоудаления
    • -диспетчеризация инженерного оборудования
    • -средства связи: телефонизация и радиофикация
    • -телевидение
    • -оповещение по сигналам ГО и ЧС
  5. Охрана окружающей среды
  6. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения
  7. Энергоэффективность объекта
  8. Комплексные противопожарные мероприятия по всем разделам проекта
  9. Технологический регламент обращения со строительными отходами

Стоимость проектных работ зависит от площади и функционального назначения здания. Порядок расчетов дифференцированный и поэтапный. Для расчета стоимости проектных работ свяжитесь со специалистами по указанным телефонам и мы подготовим для вас предложения.

Перечень органов государственного  надзора,  контроля  и управления, подтверждающих соответствие законченным строительством  объектов требованиям нормативных документов и проекту

Наименование органа Вид принимаемого или вводимого объекта Примечания
1. Территориальный орган Госархстройнадзора Московской области Объекты нового строительства, реконструкции ремонта  зданий и сооружений, за исключением объектов, контролируемых специальными надзорными органами  
2. Главархитектура или местный орган   архитектуры и градостроительства То же  
3. Районный центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора Московской области То же  
4. Отряд государственной  противопожарной службы, пожарная часть  УГПС  ГУВД Московской области То же  
5. Управление «Мособл - госэнергонадзор» То же  
6. Управление Центрального промышленного округа Госгортехнадзора России Шахты, рудники, карьеры, разрезы,  обогатительные, дробильно-сортировочные фабрики и другие производственные здания и сооружения предприятий по добыче и переработке  полезных ископаемых;*
Породные отвалы,  хвосто- и  шламохранилища,  склады  полезных ископаемых, включая входящие в их состав гидротехнические сооружения*
Объекты    горнотехнической рекультивации*
Разведочные   и   эксплуатационные  скважины  на  нефть,  газ,  термальные  воды, подземные хранилища газа, нефтяные   шахты;*
Магистральные  газо-, нефте- и продуктопроводы;*
Производственные здания и сооружения предприятий по переработке нефти и газа;*
Производственные здания и сооружения предприятий черной и цветной металлургии, включая подготовку сырья и производство полуфабрикатов;
Другие производственные здания и сооружения, независимо от отраслевой принадлежности,  на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества, указанные в п. 1 приложения 1 к Федеральному закону о промышленной безопасности опасных производственных объектов;
Газопроводы, газовое оборудование и газоиспользующие установки предприятий, в том числе энергетических
Межпоселковые газопроводы и сооружения на них до газорегуляторных  пунктов включительно;*
Подвесные пассажирские и  грузовые  канатные  дороги, регистрируемые  в органах Госгортехнадзора России,*
Производственные здания и сооружения предприятий по хранению и переработке зерна.
Тоннели (кроме железнодорожных и коммунальных).*
отмеченные * объекты подлежат специальному надзору и ответственность за полный  контроль их соответствия возлагается на Госгортехнадзор России
7. Территориальный орган Государственного комитета  по охране окружающей среды Московской области Все объекты  производственного назначения  
8.   Территориальные органы, в том числе бассейновые, Министерства природных ресурсов Российской Федерации Водохранилища и водохозяйственные системы комплексного назначения, защитные и другие гидротехнические сооружения, находящиеся в ведении Министерства природных ресурсов Российской Федерации, за исключением гидротехнических сооружений, поднадзорных Министерству топлива и энергетики Российской Федерации, Министерству транспорта Российской Федерации и Федеральному горному и промышленному надзору России, а также гидротехнические сооружения, полномочия на осуществление надзора за которыми переданы органам местного самоуправления Необходимость участия в приемке устанавливается при выдаче разрешения на строительство объекта
9. Федеральный надзор России по ядерной и радиационной безопасности (Госатомнадзор России) Ядерные установки, радиационные источники и пункты хранения  
10. Территориальная Государственная инспекция труда Новые и реконструированные объекты производственного назначения Необходимость участия в приемке устанавливается при выдаче заключения территориальным органом Государственной экспертизы условий труда по проектной документации на строительство объекта
11. Территориальный орган Управления  государственной инспекции безопасности дорожного движения  ГУВД Московской области Автомобильные дороги, дорожные   сооружения,    железнодорожные переезды,    линии   городского электрического транспорта, объекты придорожного транспорта  
12.  Бассейновое управление по охране и воспроизводству рыбных ресурсов и живых запасов Государственного комитета Российской Федерации по рыболовству Объекты на рыбохозяйственных  водоемах и в их прибрежной полосе  
13. Территориальные органы Главного Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Московской области Все объекты со встроенными сооружениями (помещениями) гражданской обороны или отдельно стоящие сооружения гражданской обороны; тоже при отсутствии объектов ГО, но по обеспечению проектных мероприятий по чрезвычайным ситуациям (ЧС)  
14.  Региональное управление   или   отделение Службы государственного  надзора  за  связью  в  Российской Федерации Министерства   связи   Российской   Федерации Сети и сооружения электрической и  почтовой   связи  
15.  Организации или подразделения Министерства обороны Российской Федерации или иных специальных ведомств, уполномоченные соответствующим органом надзора выполнять надзорные функции Объекты военного или иного специального назначения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий * отмеченные * объекты подлежат специальному надзору и ответственность за проверку их соответствия возлагается на  специальные органы надзора

Примечание:

Органы государственного надзора, не указанные в настоящем приложении, также могут быть включены в состав приемочных комиссий или давать свои заключения при приемке и вводе в эксплуатацию подконтрольных им объектов, если это предусмотрено утвержденными Правительством Российской Федерации положениями об этих органах. По предложению застройщика (заказчика) к приемке могут быть привлечены также представители органов ведомственного надзора и контроля.